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十里蓝山·悦诚所在十里北侧临街效果图

详细说明

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您现在看到的是十里蓝山·悦诚所在十里/南山公园版块的区位图。

【置业顾问按照上北、下南、左西、右东,分别通过区位、交通、配套、教育等四个方面,以十里蓝山·悦诚为中心讲解。区位图讲解要素:以悦诚为中心,北面地标是烟水亭(甘棠湖公园)老城区,另外北面指出长虹大道(火车站和长途客运站),南面地标是东林寺景区(包括西林寺、庐山好汉坡等风景区),西边地标是八里湖(新市政府所在地和新一中、体育馆),东边地标是庐山风景区北面威家入口方向(星子方向)。通过以上四至方位的地标,二条城市主干道:十里大道和长虹大道、让客户清晰感受项目地处九江市市中心区位。】      

城市中心:小区位于九江城南城市客厅中心区位,步行不到500米就是国家4A级风景区南山公园,距离庐山区政府大楼和会展中心不到200米。

交通便捷:小区毗邻九江城市主干道--十里大道,十里大道贯通九江南北两翼。距离小区仅300米距离是福银高速入口邹家河段,一小时通过福银高速直达南昌、九江市周边10县市。尤其是当前荷花垄高速收费站交通严重拥堵,邹家河高速入口车流较少,非常方便快捷,很多都昌、湖口的老乡均选择从邹家河上高速回老家。

丰富配套:小区自建约7000平米商业配套,其中特别规划了1500平米的菜市场,让小区居民在家门口享受一站式商业服务。小区500米生活半径内有联盛·十里老街大型商业街,上海路步行街,包括万达影城、联盛超市等均在小区周边。吃喝玩乐购等生活配套一应俱全,城市繁荣程度不亚于老市中心。

教育资源小区正南面是南山学校(南山学校是一个九年制义务教育学校),与小区仅一路之隔。开发商公司正在与九江市知名小学校洽谈合作办校事宜,要将南山学校的小学部打造成九江的一流小学。周边教育资源非常多,涵盖从幼儿园到大学:小金星幼儿园、庐山区中心幼儿园、双峰小学、十里小学、庐山区第一中学等,周边还有大专院校:九江市科技中专、九江市职业技术学院、九江船校、九江学院等。

沙盘:

您现在看到是我们十里蓝山二期·悦城的沙盘模型。(激光笔指示售楼处所在的位置)悦城是浔海实业在成功开发一期十里蓝山之后的潜心四年打造的又一个力作,在一期的基础上再上一个台阶小区规模建筑品质户型结构园林绿化等方面超越一期

悦诚项目总建筑面积约17万平米,位于一期对面、十里河畔,距离十里大道仅几十米距离。悦诚建筑

风格是经典的ArtDeco(阿泰克)风格,建筑立面简洁、经典、恒久,跟一期建筑外观类似,但做了更多的优化,所以要更好看。

小区地块格局方正,四面邻路(北面和西面的城市规划道路正在建设当中,预计2017年年底全面贯通),小区东面是258米长十里河一线天然水岸线、坐拥数十亩绿化面积的十里河公园,十里河是咱们九江的母亲河,河水源自庐山脚下,因为是天然活水,所以生态环境非常好。加之距离南山公园非常近,是南山公园版块唯一一个同时拥有两个公园的小区,天赋稀贵。很多懂风水的人都说咱们咱们小区的风水非常好,望山近水,闹中取静,居住氛围极佳,是上风上水的风水宝地。

悦诚由17栋高层和小高层楼组成,规划总户数1205户。尤为值得称道的是,悦诚的建筑容积率非常

低,仅为2.6倍。要知道当前九江的住宅小区普遍容积率高达3.0倍以上,举例来说:对面的奥克斯缔壹城的容积率高达3.5倍,九江万达广场的容积率也是3.5倍。【超高的容积率会带来两大弊端:第一个不利是--必然会建100米的高层(33~34层),动辄100米的高层建筑,公摊面积大、得房率低、物业费也高(电梯费、二次供水费等都远高于非高层住宅);第二个不利是--造成楼与楼之间的距离非常近,带来的最大问题就是住户的日照时间普遍较少,缺少足够的阳光,谈不上好的居住品质。】

超大栋距最高达68米栋距,让楼栋与楼栋之间保持足够距离让每个阳台、每个住户都能享有充足的阳光、开阔的天空,告别水泥森林。

超高绿化小区绿化率高达35%,巨资打造5000平米中央景观园林与十里河公园、南山公园相呼应,把家安在公园里。

阳光板楼:悦诚户型极具品质与创新,是九江市当前楼盘开发中少有的纯板式楼,纯板式楼最大的特

点和好处是:所有户型都是百分之百南北通透!

人车分流:规划大型地下停车场,彻底做到人车分流,让居住更加闲庭信步。

极致层高:小高层层高高达3米,高出国家标准10公分,不仅赋予室内绝佳的采光、开阔的视野,还能在视觉与感受上有更好的体验,划定居住新高度。

一梯一户:小高层均做到一梯一户,品牌电梯直达地下车库,可以从地下车库直达住户。

 浔海实业在九江深耕22年,成功开发了11个楼盘(九江市就有:十里蓝山一期、浔海领域、浔海金

色家园、浔海花园等),逾9000户家庭一致选择,是九江本土房产开发企业中极其注重品质和社会责任感的优秀企业。企业老总周艳生董事长为人朴实、诚信、稳健,不盲目扩张、不好高骛远,根在九江、情系家乡,所以浔海实业历经22年风雨,不求速度,一路走来注重口碑和品质,大家有目共睹。选择浔海实业开发的楼盘就是选择品质和安心!很多浔海的老业主信任浔海这个品牌,乐于再次购买浔海的楼盘,像我们十里蓝山一期住宅,就有很多浔海的老业主再购或者推荐亲朋好友购买,熟人介绍占比达到40%之多。

悦诚的物业管理公司是浔海实业自持的物业管理公司安佳物业,提到安佳物业,浔海上万名业主是最清楚和了解了。22年来,安佳物业悉心服务浔海11个楼盘上万名业主,同比其他物业管理公司,安佳物业的服务到位、物业费收费不高,能随时随地为业主提供真诚服务。安佳物业通过实际行动,赢得了广大业主的信赖。

  户型:

悦诚共分两期开发销售,一期是1~9号楼9栋建筑(激光笔指示),首批推出1号楼、2号楼、5号、9号楼。户型面积有二房二厅一卫到四房二厅二卫,面积段有90到130平米,共6种户型。

主力户型为创新复式户型:约90平米和120平米的空中墅,约108平米的三房二厅一卫、约118平米的三房二厅二卫和约90平米的二房二厅二卫共5种户型。所有户型均南北通透,所有三房户型均做到三开间朝南!其中约90平米的空中墅做到大三房的标准:三房二厅二卫! 90平米的建筑面积,每层层高与平层一样层高达2.9米,上下两层阔绰空间,南面双大阳台,生活动静分区,达到120平米大三房的功能与空间!是浔海潜心4年研究的最佳户型。 


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